Коммерческая недвижимость — что это?

Термин коммерческая недвижимость давно у всех на слуху, а вот что это именно такое мало кто знает. Ошибочным мнением является то, что к ней относятся квартиры, дома и коттеджи, которые покупаются и перепродаются только с целью финансовой выгоды. В свою очередь, коммерческая недвижимость – это нежилые помещения, которые не используются для постоянного проживания (склады, офисы, магазины, кафе, гостиницы и прочее).

Такую недвижимость разделяют на 5 групп:

• Свободного назначения – используется в сфере обслуживания (гостиницы, бары, кафе, спортивные комплексы).

• Под розничную торговлю – используется под розничноторговые сети, отличаются большими объёмами свободной площади для возможности установки торгового оборудования (аптеки, торговые центры, автосалоны и прочее).

• Офисная категория – бывает в виде целых специализированных офисных центров, где в одном здании размещаются офисы многих компаний. Либо в виде отдельного здания, которое занимает одна компания.

• Индустриальная недвижимость – заводы, предприятия и склады. Бывают как маленькой площади, для небольшого производства, так и особо крупных размеров, для размещения большого промышленного завода или склада под крупногабаритный груз.

• Под социальные нужды – медицинские центры, больницы, поликлиники, аэропорты, вокзалы, детские сады и школы, а также иные социальнозначимые здания.

• Как исключение, коммерческой недвижимостью называют квартиры, дома и коттеджи, сдаваемые в аренду, а также к этой категории относятся яхты, используемые для эксплуатации в коммерческих целях.

Коммерческая недвижимость, как правило, значительно дороже в цене за квадратный метр, изза чего её чаще снимают в аренду, а не выкупают полностью. А многие бизнесмены просто предпочитают не вкладывать большие средства и обременять себя дополнительной недвижимостью. К тому же из арендуемого офиса, если он не находится в собственности, легче переехать в другое помещение.

Другими словами, к коммерческой недвижимостью не являются дома и квартиры, которые приобретаются гражданами для постоянного и длительного проживания в них, и фактически не приносящие владельцу, какойлибо финансовой выгоды.