Коммерческая недвижимость — что это?

Термин коммерческая недвижимость давно у всех на слуху, а вот что это именно такое мало кто знает. Ошибочным мнением является то, что к ней относятся квартиры, дома и коттеджи, которые покупаются и перепродаются только с целью финансовой выгоды. В свою очередь, коммерческая недвижимость – это нежилые помещения, которые не используются для постоянного проживания (склады, офисы, магазины, кафе, гостиницы и прочее).
Такую недвижимость разделяют на 5 групп:
• Свободного назначения – используется в сфере обслуживания (гостиницы, бары, кафе, спортивные комплексы).
• Под розничную торговлю – используется под розничноторговые сети, отличаются большими объёмами свободной площади для возможности установки торгового оборудования (аптеки, торговые центры, автосалоны и прочее).
• Офисная категория – бывает в виде целых специализированных офисных центров, где в одном здании размещаются офисы многих компаний. Либо в виде отдельного здания, которое занимает одна компания.
• Индустриальная недвижимость – заводы, предприятия и склады. Бывают как маленькой площади, для небольшого производства, так и особо крупных размеров, для размещения большого промышленного завода или склада под крупногабаритный груз.
• Под социальные нужды – медицинские центры, больницы, поликлиники, аэропорты, вокзалы, детские сады и школы, а также иные социальнозначимые здания.
• Как исключение, коммерческой недвижимостью называют квартиры, дома и коттеджи, сдаваемые в аренду, а также к этой категории относятся яхты, используемые для эксплуатации в коммерческих целях.
Коммерческая недвижимость, как правило, значительно дороже в цене за квадратный метр, изза чего её чаще снимают в аренду, а не выкупают полностью. А многие бизнесмены просто предпочитают не вкладывать большие средства и обременять себя дополнительной недвижимостью. К тому же из арендуемого офиса, если он не находится в собственности, легче переехать в другое помещение.
Другими словами, к коммерческой недвижимостью не являются дома и квартиры, которые приобретаются гражданами для постоянного и длительного проживания в них, и фактически не приносящие владельцу, какойлибо финансовой выгоды.
Советуем также ознакомиться
Риски банков при выдаче ипотеки
В связи с появлением такого вида кредитования как ипотека, неизбежно изменились ...
|
Выбор недвижимости за рубежом
Идея покупки недвижимости за рубежом чрезвычайно заманчива и все чаще ...
|
Инвестиции в зарубежную недвижимость Гер...
Одним из наиболее надежных способов вложения денежных средств, доступным для ...
|
О покупке недвижимости в Бельгии
Бельгия является маленькой и уютной европейской страной, привлекающей ...
|
Албания – страна доступной курортной не...
Известно, что репутация Албании несколько искажена на мировой арене, но, тем не ...
|
Правила успешных инвестиций в недвижимос...
Инвестиции в жилые объекты вновь становятся популярными среди россиян. Причем ...
|